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专家分析3大信号预示“楼市大势已定”买不买房确定了

     2018/11/3 8:55:00      千奇百怪说      评论: 0

在“房子是用来住的而不是用来炒”大原则的定位下,政府先后出台各种政策,不管怎样,2018年的房市已经发生了巨大的变化,市场、开发商或者购房者都在思维上发生了根本性的变化,所以购房者一定要认清形势,不要固执地认为房价现在还是高不可攀,但也不能想着天上会掉馅饼的白日梦。不过专家说,从种种迹象中汇总了3种信号,预示着楼市大势已定,该不该买房可以确定了!

1. 楼市供大于求,库存开始显著攀升

有监测数据显示,从2015年1月开始,全国有100城的库存规模呈现持续性下跌的态势,中间有个别的月份出现过反弹,但是从今年的9月份开始,库存规模出现了明显的增长。这意味着库存已经出现转折,这主要是因为开发商集中推出楼盘,导致库存压力急剧上升,楼市出现供过于求的态势,为了缓解销售压力,开发商必定会以价换量。

2. 大型地产商进入“活下去”的挣扎时段

有人说房地产行业就是空手套白狼的行业,因为房地产商不用花多少钱就可以拿地盖楼,但是随着融资渠道的收缩,传统的楼盘开发模式可能会将其推入深渊。再遇上销售受阻,开发商的压力可想而知,所以万科等一众房企,将“活下去”做为口号,并且开展降价促销活动,楼市的行情可见一斑。

3. 地价涨幅连续回落,房价还能上涨吗?

据国家统计局发布的官方数据来看,地价涨幅已经连续6个月回落,土地市场开始降温。地价降了,房价还会陡涨吗?但是要是指望房价跌破谷底估计也是一件比较困难的事情,便宜的地价也会让开放商有更多的时间和资金囤房,以致让房价上涨。

以上就是有关楼市的3大信号,该不该买房,你能确定了吗?对此,您还有什么想法呢?欢迎留言分享。

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编辑:吉吉
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