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狄村城改用地控制性详细规划出炉 教育、商业齐全

     2018/10/30 12:17:00      太原城乡规划局      评论: 0

我市狄村,可谓是大名鼎鼎,狄仁杰的故里,村旁西北有狄仁杰之母手植槐树,称唐槐,并有“狄梁公故里”石碑。

随着太原城市的不断发展,我市正迎来一次前所未有的超大规模的更新换代。城中村改造作为城市更迭发展的重头戏,狄村也迎来了改造的春风。近日,太原市城乡规划局公示了《小店区狄村城中村改造用地控制性详细规划方案公示》,详细内容如下:

 

狄村城中村改造范围示意图

狄村城中村改造用地主要分为三个区域。

区域一:北起狄村街,南至亲贤北街;西起并州南路,东至铁路西侧防护绿地。

区域二:北起南十方街东段,南至15米规划路;西起,南同蒲铁路防护绿地,东至东中环路。

区域三:北起太堡街,南至长风东街;西起并州南路,东至建设南路。

如上图所示,目前狄村周边路网相对较为发达,周边分布有并州南路、建设路、东中环、亲贤北街等主干道路,并且后期还将对区域内的小街巷进行改造或新建(上图红线所示),使其周边路网更加完善。如果说迎泽大街是太原的旧中心,长风街是太原新中心的话,那狄村可以说是拥抱了新旧两个中心,加上完善的路网,位置优势一目了然。

狄村城改控规方案图(点击图片查看大图)

狄村城改用地性质主要分为教育、二类住宅、商业、公园等。

|划重点 

其中,二类住宅用地容积率为1.9、3.0、3.5、4.2、4.8不等,绿地率为25%、30%不等、建筑密度28%、25%、26%不等,商业兼容比为5%、10%、15%、30%不等,建筑高度均为100米;

住宅地块内配套包括:社区卫生服务中心、室内文体活动站、社区体育活动场地、社区卫生服务站、社区警务室、派出所、菜市场等;

教育用地包括:三所幼托(15班、18班不等)、两所小学(14班、48班不等)、两所中学(30班、36班不等);

商业服务业设施用地共四处,容积率为3.3、4.4、4.8不等,建筑密度30%、35%不等,绿地率均为15%;

公园用地一处,占地面积0.45公顷(约6.75亩)。

注:该表可与控规方案图相对照

值得一提的是,碧桂园集团将参与狄村城中村改造。据了解,碧桂园狄村项目将深入挖掘狄村社区历史文化,将其打造成一个有着丰富文化色彩的优质社区。

想要了解更多碧桂园狄村项目,请扫描下方二维码添加微信群。

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编辑:Du
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