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集大学城、生态、商业 太原这里的总体规划发布!

     2018/9/27 17:17:00           评论: 0

有人说太原是一个没有存在感的省会城市

有人说太原是文化底蕴深厚的城市

有人说太原的煤(tu)老(hao)板很多

……

当然这么多“有人说”,不如自己去感悟。作为土生土长的太原人,只感觉到了幸福。不紧不慢的生活节奏,让太原一次次登上了幸福感爆棚的排行 。

如今的太原大兴土木,四方城建,让我们的生活品质也在一步步提高。太原每一寸土地都在为了太原更好的明天进行着涅槃重生般的建设。

近日,又有一个我市城建的好消息:在东南西北四方城建高歌猛进之时,小店区北营街办的总体规划也正式出台了。说到北营街办这么笼统的称谓也许很多人不知道,但说到山西大学、财经大学、学府街、东山大学城这样的关键字,相信大家就很好定位这个区域了。

对!没错!所谓的北营街办也正是我们叫嚣了许久的学府东街片区!

言归正传,让我们一起来看看这个区域的宏图伟业。

整体区域规划解读——

从规划方案中所知,整个区域行政管辖范围总面积24.33平方公里(36495亩),整个区域规划期限至2035年,其中近期规划为2016-2020年,远期规划为2021-2035年。

空间布局规划图(点击图片看大图)

如图所示,整个用紫色线条围绕的区域为规划用地,整个规划区域涉及居住、商业、教育、公园等性质用地以及交通路网。细剖规划,不难发现整个区域规划亮点颇多,最显著的亮点就是,随着此次区域规划公示,像南内环、学府街、南中环、中心街四条城市主干路东延以及东山大道走向再一次浮出水面。

就整个区域的空间布局规划图来看,学府街东延沿线业态十分丰富,除去惹眼的居住性质用地之外,教育地块也十分之多,共涉及的教育性质地块数量达到了30有余。

区域功能详细(结合最新状态)展示——

空间结构规划图(点击图片看大图)

再看学府街东延沿线区域的整体空间结构也十分清晰:整个区域按照“四区、四轴、一廊”的城乡一体化空间结构来构建。其中四轴包括:太榆路发展轴、东山大道发展轴、学府街发展轴、南中环发展轴;沿着学府街发展轴又分布着四区:城市综合发展区、山前城市新区、浅山发展区、东山生态休闲及保育区;东环生态廊道是从东环快速路穿堂而过的。

居民点分布规划图(点击图片看大图)

整个区域分布着10个居民点,分别是:许西、许东、龙保、南坪头、黑驼、西峰、道巴、岗头、老峰、西家凹。其中道巴、老峰、西家凹为异地安置,安置于岗头居民点。

在如今城改先行的太原,该区域的城改进度略显落后。

目前,龙保村作为该区域城改项目之一先行一步,已经拆迁完毕,并携手富力地产打造百万平方米的人文住宅区——富力金禧城。

富力金禧城效果图

项目自身配以三所幼儿园和两所小学,促进区域城改进度的同时也助力该区域的教育配套升级。

产业布局规划图(点击图片看大图)

整个规划范围内围绕城郊森林公园、高校园区、太原南站等重点项目建设,结合区域实际发展情况,重点发展旅游服务、科教研发、商业服务三大产业。

目前,该区域的产业方面已经全部展开了。

其中,东山大学城作为科教研发产业最为引人瞩目。目前,山西大学东山校区已经先行开建。

山西大学东山校区项目地块实景(拍摄于6月25日)

随着山西大学东山校区的开建东山大学城开始有了盼头。令人欣喜的是,在山西大学东山校区开工之前,山西财经大学东山校区的效果图也通过网络平台曝光,除此之外,东山大学城还有市体育学院、太原武警指挥学院两大院校的东山校区。

财经大学东山校区效果图

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商业方面:在南站附近规划建设一处新兴商业,可以说是南站地块上首个商业综合体,填补了南站区域商业综合体的空白。

旅游方面:五龙城郊森林公园一马当先,西线惕龙湖、东线9公里登山步道让这个公园已经成为了许多登山踏青爱好者的选择地之一,也是东山地区绿化的卓越贡献者。

五龙城郊森林公园实景

目前,该区域还在不断的进行旅游开发,绿化建设,像前段时间我们报道的南坪头公园还未动工呢。

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道路交通规划图(点击图片看大图)

整个区域路网配套方面也十分齐全,分别有铁路、国道、公路、快速路、主干路、次干路和支路。

铁路:预留东山货运通道,保留现状同蒲铁路。

国道:预留G108/208绕行通道,红线宽度50米。

公路:森林公园旅游公路,红线宽度12-20米。

快速路:南中环姐、太榆路、东中环、东环快速路(原东环高速路),红线宽度60米。

主干路:长风街、学府街、中心街、东山大道等,红线宽度50米。

次干路:晋阳街、东峰路、山大东路等,红线宽度30-40米。

支路:红线宽度为10-20米的道路。

交通这块可以说是每个区域的“心脏”,为区域内源源不断的输送新鲜血液。如今该区域南内环、东中环、太榆路高架等重点道桥建设完毕,目前正在积极推进学府街东延、中心街、东峰路南延等城市主干道新建改造工程。

建设中的学府东街(双塔南路~许东路)实景(拍摄于8月23日)

在整个学府东街(建设路~东中环)路段中,除了(建设路~北营北路)因涉及到下穿铁路动作较慢,其他路段道路主体均已建成。而学府东街(东中环~东峰路)路段道排工程方案也予以公示。

学府街东延开工之后,南中环(东中环~山西财经大学)路段工程也进行了施工招标,道路全长4.45公里,工程投资额约10亿元。

7月26日,该区域的中心街东延的东中环~东峰路路段建设工程也予以公示,标志着继学府街东延建设施工、南中环东延建设招标相继落地后,又一条主干道将启动东延。

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据悉,我们目前已知的东山大道、南中环东延、南坪头公园、山西财经大学东山校区等工程还未进入投资建设行列,总之整个区域建设任重而道远,期待2035年之前整个区域大变身。

一句话,该区域未来前途光明,说不心动都是假的。结合规划来看,目前久伏高飞的地块当属学府东街之处:

学府东街沿线区域示意图(仅供参考)

在这里有建设中的东峰路南延、学府街东延和规划中的中心街东延、南内环东延;有建设中的五龙城郊森林公园和规划中的南坪头公园;更有建设中的东山大学城……一切新兴项目在这里生根发芽。学府东街沿线,才是这整个区域真正的“小鲜肉”!买房选这里就对了,坐享新配套又紧挨成熟配套区!富力金禧城,长风学府,都会著作,90-150㎡精工华宅,VIP意向登记火爆进行中!

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