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长风街亲贤村3宗地挂牌出让 79亩土地10亿起拍

     2018/7/19 11:53:00      住在龙城      评论: 0

7月13日,住在龙城从太原市国土资源局官网获悉,经太原市人民政府批准,市国土资源局决定以挂牌方式出让三宗地块,宗地编号分别为SG-1827、SWG-1838、HGZ-1824,用地性质包括纯商业用地、商业兼容住宅用地。

本次出让的这三宗地块均位于长风街沿线,北美新天地和天美新天地旁,预示着长风商圈再添新光。

SG-1827、SWG-1838、HGZ-1824土地信息如下:

太原国土资源局官网土地信息截图

 

太原国土资源局官网土地信息截图

太原国土资源局官网土地信息截图

住在龙城划重点:

SG-1827、SWG-1838、HGZ-1824三宗土地总占地面积约79亩,起拍总价约10.3亿元,1亩土地大约卖到1300万元。

SG-1827地块为商业兼容住宅用地,商业兼容住宅有点意思,它和我们常见的住宅兼容商业用地不同,土地是由纯商业用地转变过来的,因此土地还是以商业为主。

再从SG-1827地块指标来看,容积率9.9,绿地率10%,建筑密度66%,好久没见到如此骨骼清奇的土地了,这是要盖超高层的节奏啊。土地总占地面积约21823平方米,其中住宅仅分摊7201平方米,商业分摊14621平方米。土地使用年限划分明确,住宅70年,商业40年。

其余两宗土地——SWG-1838、HGZ-1824均为纯商业性质用地,容积率8.0,绿化率10%。将来建设商业项目高度应该也不会底。

总得来看,这三宗土地除了有容积率超高的特点,还有就是都规划了地下商业面积。到时候地下的商业街说不定会是建成项目的一大亮点,毕竟地块身在长风街,而且是以商业性质为主的地块,政府应该会规定将来建成项目需自带商圈属性的门槛。

再看土地位置——

SG-1827、SWG-1838、HGZ-1824地块位置示意图

注:红色块位置为SG-1827、SWG-1838、HGZ-1824地块位置范围,具体位置暂时无法确定。

如图所示,SG-1827、SWG-1838、HGZ-1824这三宗地块位于长风街沿线、体育路口,这个位置堪称是太原最时尚前沿的地带,是长风、亲贤两大商圈的所在之地,北美、天美、王府井、茂业……十几家购物中心坐落于此,无处不散发着浓郁的商业、时尚氛围。而另一边则是省政府所在,地段寸土寸金,不必多言,从本次土地出让就能窥豹一斑。

地块毗邻北美、天美,北侧是亲贤商圈,与茂业天地遥遥相望,西侧500米即是兴建中的地铁2号线长风街站,南侧约500米是学府公园。总得来看,地块500米范围内,购物、餐饮、地铁、生态都不缺。

据了解,此番挂牌出让的SG-1827、SWG-1838、HGZ-1824三宗土地为亲贤村原址用地,现该村已拆除完毕,拟打造成一座商业综合体项目。

亲贤村城中村改造用地性质规划图(初步方案,仅供参考)

按照亲贤村城中村改造规划初步方案显示,亲贤村城中村改造项目总用地面积约为234.9亩,共分为六个地块,且均为商业用地,兼容少量居住。

其中,亲贤村城改有两宗地块建筑高度规划为215米,其余四宗地块建筑高度规划均为162米,这组数据我们不难想象,未来建成的亲贤村城改项目将成为长风街上的新地标!

值得关注的是,2016年10月25日绿城集团与小店区政府以及山西千禧集团成功签约,标志着全国知名房企绿城集团正式落地太原,参与亲贤村改造。而本次挂牌出让的三宗亲贤村土地,会不会就是绿城亲贤村项目用地呢?让我们拭目以待!

欲了解更多绿城亲贤村项目详细信息,请扫码添加住在龙城客服,为您一对一解答: 

 

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