商业贷款

     2009/3/2 9:23:00           评论: 0

  商业性个人住房贷款是指购房者在购买个人自有产权住房时,由于资金不足,由 发展商或第三方机构提供阶段性保证,并以所购产权房做抵押,向银行申请的占 所购房房价一定比例的贷款。贷款后,银行受借款人委托将贷款额作为购房款的 一部分,直接划付给发展商或第三方机构。

  申请商业性个人住房贷款有以下特点:

  1、贷款涉及三方一物,贷款方(银行)、借款方(购房人)、保证方(发展商) 和抵押物(产权房);

  2、借款方必须以所购房产作抵押;

  3、.贷款对象是购买产权房的个人购房者;

  4、贷款额必须控制在购房款以内,一般不超过购房款的80%

  5、贷款回收方式一般是由借款方分期(按月)归还贷款本息。

  商业性贷款可贷额度:

  按现行政策规定,单笔贷款无最高限额,但需根据借款人每月还款能力进行测算确定,并且不超过总房价的70%。其中按还款能力计算可贷额度办法如下:

  可贷额度 = 家庭月收入减去生活费用等开支后的还款能力 / 相应贷款年限的每万元月还款额。

  商业性贷款可贷年限:

  个人住房商业性贷款的最长期限为30年(二手房最长期限15年),且贷款最长年限计算不超过借款人满70周岁。

 

扫描关注“住在太原”公众微信
分享新闻到朋友圈
编辑:
官方微信 官方微博 官方QQ QQ群

微信号:tyzzlc

楼市优惠随时关注
移动购房指南

weibo.com/tyzzlc

业务QQ

103696039

 

中介QQ

571360365

住在龙城 楼盘咨询 (44077198)

中国铁建城群 (198449112)

景都花苑三期群 (156868590)

五龙湾府东天地群 (369453737)

首创国际学园群 (362697379)

太原公寓群 (413416158)

网友评论

0 条评论   0 人参与
作 者: 登陆 注册       匿名评论
所有评论仅代表网友意见,住在龙城网保持中立。

最新评论